Finary Plus 🌟

[McW00T]

Oh punaise on ne vient pas pendant 5 jours et paf tant de changements !

Félicitations pour le lancement de Finary Plus , avec en plus 376 investisseurs qui ont rejoint Finary Plus ! Ça s’annonce bien vu le pricing .

Bon par contre toujours pas de TRI , donc lâcher 80€/an ou 8€/mois pour une fonction qui selon moi est maitresse quand on parle « … d’avoir une vision globale sur mes nombreux comptes et assurances-vies. », je suis un peu mitigé perso…

« Offre de lancement uniquement valable jusqu’au 06.05.2021 », j’ai donc envie de dire I’m in pour 1 an si cette feature arrive avant la date fixée .

Encore MERCI pour l’outil et encore félicitations .

[mounir]

@McW00T Tu auras le TRI sur l’immobilier locatif d’ici là, pas mal non ?

[sebibou91]

Est ce qu’il y aura un système remonter des soucis car dans le forum vous risquez de louper des trucs (je ne dis pas cela car j’ai plusieurs soucis en attente de résolution lol)

[mounir]

Tu peux nous écrire sur le chat aussi, mais on note tout, pas de soucis à se faire de ce côté là

[McW00T]

Dans l’idée top
Mais dans les faits, pour l’immobilier comment vous gérez le calcul du TRI sans demander s’il y a eu plusieurs crédits, rachat, remboursement anticipé, passage de taux variable à taux fixe, … ?
On parle de crédit immo, donc il s’en passe des trucs en 25-30 ans

[Vincent75017]

Bonjour,
C’est bien d’avoir intégré les SCPI à la catégorie immobilier. Il faudrait aussi y ajouter a minima les SCI et les OPCI voire les foncières cotées ou les fonds immo des assurances vie (ex Allianz Foncier) ou les ETF immo. Dans l’immobilier il pourrait y avoir intéret a avoir une vision spécifique des actifs inclus dans l’IFI.
C’est aussi bien d’avoir été plus exhaustif sur les fonds euros, on pourrait aussi y ajouter les placements monétaires.

[Simon]

Ça parait toujours plus facile quand on regarde ça de loin et qu’on n’y connais rien
En tout cas, c’est fait, vous avez un inscrit de plus au service premium !

[mounir]

C’est un edge case qu’on ne pourra pas gérer dans la V1, mais on viendra

[mounir]

L’OPCI est un actif côté, nous avons fait le choix de les laisser dans les comptes d’investissements. Concernant les SCI, c’est une option oui.

Intéressant ce point sur l’IFI, c’est un axe qu’on pourrait explorer.

Je n’ai pas compris ton dernier point. Tu voudrais inclure des fonds monétaire dans les fonds euros ? Pour moi, ce serait mélanger 2 choses qui ne sont pas comparables. L’un est côté et l’autre est un produit OTC géré par un assureur.

[Vincent75017]

Ok certes, mais les deux sont liquides et relativement surs. Idem la liquidité, ce sont des euros. On pourrait avoir une catégorie liquidité qui regroupe ces placements et on pourrait zoomer pour savoir si c’est fonds euro, monétaire, livret ou cash. Je pense que les gens cherchent à savoir quel est la répartition de leur placement par niveau de risque (1b à 7), ou par type d’activité (oblig, actions, immo, etc). ou par zone géographique, ou par enveloppe (PEA, AV, etc) ou par contrepartie (ne pas mettre tous ses oeufs dans le même manier). Côté ou non côté n’a pas d’importance. Actuellement, on a un système un peu hybride. Il faudrait pouvoir décider quelles enveloppes on décide d’agreger pour avoir la vue (PEA+assurance vie par exemple), bref il faudrait que cela donne toutes les fonctionalité d’un tableau croisé dynamatique. Le X-ray de morning star ets un bon exemple. Chez lynxea par ex on peut analyser son portefeuille avec le ray. Pour l’épargne salariale, avoir la vue par date de disponbilité des placements serait important. Idem pour tous les placements de retraite, il faudrait pouvoir les identifier.

[Arutha]

Oui intéressé pour intégrer les SCI immo dans la partie immobilier et non pas dans placement financier comme c’est le cas actuellement.

[sebibou91]

Cela serait bien d’avoir dans la version prenium une priorité sur les correctifs par exemple

[mounir]

C’est le cas @sebibou91

[mounir]

Beaucoup de bonnes idées, une grande partie est déjà en cours de développement. N’hésitez pas à continuer à donner des retours afin que nous puissions affiner l’analyse.

[Arutha]

Bonjour.
Dans vos Moneytime vous conseillez certaines actions avec beaucoup de potentiel (Disney, Shopify etc) mais actuellement surévaluées. Y aura-t-il une alerte dans Finary + pour un point d’entrée jugé intéressant sur ces valeurs ?
Merci

[mounir]

C’est une fonctionnalité à laquelle nous réfléchissons oui

[Dado]

Je crois qu’on est tous d’accord pour dire que les frais grèvent la performance de nos investissements.
Mais parfois certains placements avec des frais élevé font mieux que d’autres avec des frais faibles (certains fonds vs ETF sur certains secteurs, des SCPI à 12% vs d’autres à 8%)
Pour compléter et mieux interpréter les frais de chaque support il faudrait pouvoir avoir le rendement annualisé et pouvoir comparer à un indice de référence (indice World, indice émergent, moyenne des fonds euros de la dernière année des 5 dernières années, moyenne des SCPI etc).
Ça permettrait surtout de savoir si certains frais de justifient ou si ce sont vraiment eux qui grèvent la performance.
C’est un peu comme la phobie de la fiscalité parfois c’est contre productif si on en fait une obsession.
Ça serait une fonctionnalité intéressante pour Finary+

[julien]

Complètement, on va travaille dessus et on va bientôt sortir une version plus contextualisée de l’analyse des frais avec aussi des alternatives équivalentes avec moins de frais etc… ça arrive bientôt !

[McW00T]

bon [2 jours restants], à quel endroit je devais trouver le TRI sur l’immobilier locatif ?

[mounir]