Les meilleures SCPI

J’ai pas mal étudié l’offre disponible, et voici quelques SCPI dans lesquelles j’ai investi ou que je regarde de près:

  • Eurovalys (immobilier de bureau en Allemagne)
  • Epargne Pierre (immobilier de bureau en province)
  • Corum Origine (bureau en europe)
  • Pierval SantĂ© (maison mĂ©dicalisĂ©e)

Je ne regarde que les SCPI avec du bureau, de la logistique, du médical ou des résidences etudiantes. Les commerces sont hors scope pour moi (heureusement, vu ce qu’il se passe avec le COVID actuellement).

Je ne compte pas augmenter mon exposition vu la claque que les bureaux risquent de prendre avec le remote.

2 « J'aime »

De mon côté j’ai investi chez Primovie, l’angle santé et éducation m’a parlé

1 « J'aime »

Ca a donné quoi pendant le COVID ? Elle est hyper bien capitalisée (presque 3Mds d’AuM)…

J’ai pas noté de gros changements, même loyers, même valo

OK. Je pense que certaines SCPI vont énormément souffrir en 2021…

Fin 2018 j’ai investi 100k€ sur 3 SCPI :

  • Immorente (qui s’était très bien comportĂ©e pendant le krach des annĂ©es 90) ;
  • Epargne Pierre
  • Primofamily (jeune SCPI qui surfe sur la tendance de mĂ©tropolisation).

Les 3 résistent bien au COVID au niveau des loyers encaissés…pour l’instant en tout cas.

1 « J'aime »

Les baissent de rentabilité sont très faibles sur les grosses SCPI. Ce sera en 2021 que certaines risquent de payer l’addition…

D’ailleurs, vous avez des SCPI logistique à recommander ? Je n’ai rien trouvé de convaincant pour l’instant

Activimmo a l’air pas mal, surtout qu’ils sont spécialistes dans la logistique du dernier kilomètre!

Elle est intéressante mais très jeune & petite: moins d’un an d’ancienneté et < 10M€ d’actifs sous gestion. Un placement assez risqué…

Il y a PF Grand Paris avec peut être une revalorisation de la part…

@mounir tu comptes investir en direct ou via assurance vie?

Je fais les 2, cela dépend de mon objectif. J’aime bien faire du démembrement aussi, c’est une option intéressante pour se constituer un patrimoine sans impacter son niveau d’IR

1 « J'aime »

Salut Mounir,
As-tu finalement trouvé une SCPI de logistique intéressante?

Interpierre France est souvent identifiée comme une SCPI logistique. A chaque fois ça me surprend.
En regardant je vois plutôt 60% bureaux et 40% (activités+logistique+messagerie).
Sinon c’est Activimmo.

Pas vraiment, je trouve les SCPI existantes trop chères. Je préfère acheter des actions de société exposée au secteur.